Главная » Финансовая грамотность » Как изменится жизнь дачников из-за нового закона

Как изменится жизнь дачников из-за нового закона

С января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Посмотрим, как изменится жизнь садоводов и дачников с 1 января 2019 года и расскажем о том, что следует предпринять уже сейчас.

1. Товарищества будут только садоводческие и огороднические

В настоящее время деятельность садоводческих товариществ СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП осуществляется на основании закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г.

Новый закон с 01.01.2019 г. упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Отметим, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будут вносить изменения в свои уставные документы, то садоводческое объединение автоматически переименовывается в СНТ. А объединение огородников соответственно будет автоматически переименовываться в ОНТ.

Согласно статье 14, взносы членов товарищества будут двух видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Таким образом, с 01.01.2019 г. товарищества смогут устанавливать и собирать только взносы только двух видов: членские и целевые.

Вступительных взносов больше не будет.

При этом новым дачным законом установлен конкретный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены членские взносы.

Расходовать членские взносы будут на уплату налогов, взносов в различные фонды, на вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования, заработную плату председателю и членам правления. При этом указанный перечень расходов членских взносов является закрытым.

С 01.01.2019 года взносы будут приниматься на расчетный счет товарищества и отмена оплата расходов наличными денежными средствами. Это сделано для того, чтобы исключить любые злоупотребления руководящих органов товариществ. При этом, проанализировав банковские выписки, можно будет четко выяснить расходование денежных средств. Так как в этих банковских документах указывается кому и за что были уплачены денежные средства или от кого и за что поступили денежные средства. Таким образом, все взносы надо зачислить на расчетный счет товарищества.

Взносы будут приниматься исключительно безналичным путем, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юридического лица. И с 01.01.2019 г. члены правления товариществ не смогут брать ни одного рубля на руки, и все расходы будут оплачиваться безналичным путем.

4. Размер членских и целевых взносов будет одинаковым для членов товарищества и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство

Уравнять всех решили из-за того, что индивидуальные садоводы пользуются объектами инфраструктуры наравне с членами товарищества.

Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г. С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.

После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.

5. Изменен срок полномочий органов управления товариществом

С 01.01.2019 г. правление товарищества станет избираться на 5 лет

Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.

Товариществам до 01.01.2020 г. разрешено пользоваться скважинами без лицензии. С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.

Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

С 01.01.2019 г. должен быть утвержден регламент, на основании которого будет осуществляться перевод садовых домов в жилые и наоборот.

8. Исключение из членов товарищества за неуплату взносов

По новому закону из членов товарищества можно только за неуплату взносов более чем два месяца. При этом для исключения из членов товарищества необходимо провести перечень мероприятий. А именно: уведомить должника о намерении его исключить с указанием наличии и суммы долга, и реквизитов для погашения задолженности;

Уведомить должника и всех членов товарищества о дате, месте проведения общего собрания и о его повестке;

Уведомить должника (после проведения общего собрания) об исключении из членов товарищества с указанием причин и обстоятельств исключения.

Итак, что нужно сделать ДО Нового года – то есть вступления в силу закона?

– Перевести все взносы на расчетный счет товарищества.

Открыть расчетный счет, если расчетный счет еще не открыт, для перечисления взносов на расчетный счет разработать бланки квитанций. В этих бланках надо указать: наименование товарищества полностью, ИНН, реквизиты расчетного счета (р/с, к/с, БИК, наименование банка), оставить пустые графы для ФИО плательщика и его адреса регистрации. Кроме этого надо обязательно указать корректное назначение платежа: «Членский взнос за ____ год, за участок № ____. НДС не облагается»;

Отметим, что платежи, отличные от целевых, членских взносов облагаются налогом в соответствии с применяемой товариществом системой налогообложения. При поступлении оплаты за электроэнергию на расчетный счет или платежа от индивидуального садовода данные суммы будут облагаться налогом.

Чтобы этого избежать, надо заложить в членские взносы индивидуальных садоводов сумму предполагаемую сумму налога.

Подготовить документы для получения лицензии за пользование водяной скважиной

В случае, если у товарищества есть водяная скважина, расположена она на земле товарищества, используется для неограниченного круга лиц, то нужно получать лицензию. Только сделать это нужно с 01.01.2019 по 31.12.2019 г. в упрощенном порядке. Для этого необходимо уточнить перечень документов, необходимых для получения лицензии, провести собрание с включением данного мероприятия в перечень работ на предстоящие годы и, в случае необходимости, установить соответствующий взнос.

О admin

x

Check Also

Три главных шага на пути к саморазвитию

Саморазвитие – это исключительная возможность не только улучшить уже имеющиеся навыки, но также по собственному ...

5 приложений, которые повысят вашу эффективность

Повысить свой скилл в тайм-менеджменте помогут эти пять приложений. С их помощью вы покорите время, ...

Актуальные стратегии продуктивности, которые вы можете использовать, чтобы добиться поставленной цели

Если вы являетесь предпринимателем, то, вероятнее всего, у вас не бывает дней, когда на все ...

Как узнать свои достоинства и недостатки и презентовать

Тем, кто пользуется советами психологов, читает книги по саморазвитию и посещает занятия по личностному росту, ...

Коротко о CRM системе

Что такое CRM система? Говоря простым языком, CRM (СиЭрЭм или ЦэЭрЭм) — это система, которая ...

Причины, мешающие открыть свой бизнес

При открытии своего бизнеса возникают проблемы в психологическом плане, поскольку бизнес подразумевает огромную ответственность. Существует ...

Мифы о раскрутке Instagram

Одной из самых популярных социальных сетей в последние годы стал Instagram. Как и все другие ...

Стартап: разработка внутреннего плана коммуникаций, чтобы избежать ошибок

Внутренняя коммуникация – одна из самых больших проблем, стоящих перед стартапами сегодня. К счастью, стратегический ...

9 правил, как стать лидером

Бытует мнение, что лидерами не рождаются, а становятся. То есть, такое качество как лидерство может ...

Что такое минимально жизнеспособный продукт

Минимально жизнеспособный продукт может быть определен как продукт с достаточным количеством функций, чтобы удовлетворить первых ...

Цифровые маркетинговые стратегии для существующих и начинающих владельцев франшиз

Быстро трансформирующиеся и развивающиеся маркетинговые стратегии вызвали любопытство у современных владельцев бизнеса. Согласно опросу, последние ...

Как увеличить продажи в интернет-магазине

Интернет-магазины в настоящее время пользуются огромной популярностью. Но в условиях жёсткой конкуренции, когда на один ...

Как использовать Instagram-визитку: 7 идей для бизнеса

Несколько месяцев назад Instagram запустил обновление, с которым пользователям стали доступны Nametags или Instagram-визитки, которые ...

Как учиться на своих ошибках

Не все мы спортивные чемпионы, талантливые актеры или гениальные писатели, но у всех нас есть ...

Планирование и повышение эффективности

Самое первое, что нужно сделать, чтобы приступить к процессу планирования – выкинуть все из головы. ...

Бизнес с Китаем с нуля

Китайская продукция просто пленила мир, и не иначе. Ведь более 70% товаров в России завезено ...

Как открыть фитнес-клуб: советы начинающим предпринимателям

Число приверженцев активного образа жизни неуклонно растет, поэтому сейчас огромной популярностью пользуются услуги спортивных центров. ...

Как лучше узнать свой целевой рынок в интернете

В своей попытке создать успешную маркетинговую стратегию в интернете у вас должно быть представление о ...

С чего начать свой бизнес: причины и идеи, преодоление страха

Многих начинающих предпринимателей интересует, что нужно знать, чтобы открыть свой бизнес. Это достаточно хороший, интересный ...

Как эффективно планировать задачи

В современном мире люди постоянно куда-то торопятся, хватаются сразу за несколько дел, чтобы все успеть, ...

Как добиться успеха в конкурентной среде

Вступить в сферу ства может быть сложно, так как вам нужно быть экспертом в своей ...

Как определить своих идеальных клиентов

Клиенты – это жизненная сила любого бизнеса. Независимо от того, являетесь ли вы небольшим стартапом, ...

Три важных правила тайм-менеджмента

Тайм-менеджмент (его еще называют управлением временем) чрезвычайно важен в жизни активного современного человека, ведь именно ...

7 основных ошибок начинающих бизнесменов

Почти каждый знает пример успешного владельца небольшого бизнеса. Также существует много историй о том, как ...

Рейтинг@Mail.ru