Главная » Полезно знать » Перепланировка – что это такое, что можно

Перепланировка – что это такое, что можно

Термин перепланировка активно применяется в жилищной и градостроительной сфере. В соответствии с законодательством это комплекс мероприятий, направленных на изменение конфигурации помещения и его функционального назначения.

Обязательные условия для перепланировки

Строительные и реконструкционные работы допустимы, если:

  • Имеется оформленная разрешительная и согласовательная документация;
  • Обеспечивается сохранность всего дома;
  • Не нарушаются права соседей и совладельцев.

Соблюдение перечисленных условий – гарантия, что перепланировка — это легальная деятельность, которая не будет обжалована.

Необходимость согласования

Обычный ремонт не предполагает получение разрешения уполномоченного органа. Специальная документация необходима в случае, если владелец намерен переместить перегородки, двери, окна или в планах остекление лоджий или балконов. Согласование необходимо, когда поставлена цель – изменить конфигурацию помещения, в том числе с переносом газовых, нагревательных, сантехнических приборов.

Что разрешено?

Перепланировка в рамках законодательства позволяет провести следующие работы:

  1. Объединение комнаты и лоджии при наличии согласовательной и разрешительной документации на реконструктивные работы.
  2. Устройство входа в санузел из спальни, если в помещении имеется два санузла.
  3. Установление камина на последних этажах, если имеются дымоходы и топки заводского изготовления.
  4. Перенос кухни в квартире на первом этаже или если этажом ниже размещено нежилое помещение.
  5. Монтирование устройств в железобетонных стенах при условии наличия конструктивного проекта, который закрепляет точное место и размер.

Что запрещено?

Перепланировка не должна повлечь полную ликвидацию несущих конструкций. Недопустимо полное или частичное увеличение площади санузла, кухни, ванны за счет жилой комнаты. Законодательством установлен запрет на увеличение площади помещения за счет общего коридора.

Кухня не может располагаться над ванной. В ней обязательно должно быть освещение естественного происхождения. Недопустимо обустройство туалета со входом из кухни.

К жилым комнатам выдвигаются следующие требования: площадь – 9 кв. м. и больше, ширина – 2,25 м. и более, обязательно наличие окна. Входная дверь не должна при открытии препятствовать соседней двери.

Недопустимо увеличение жилой площади за счет нежилой. Действия по замуровыванию коммуникационных труб в стены запрещены (правило распространяется на канализационные, отопительные системы и водоснабжение).

Любые изменения такого характера обязательно вносятся в технический паспорт. Это важное условие легализации правоустанавливающих документов.

О admin

x

Check Also

Требование за тонировку: как снять и законно ли в 2019?

Требование за тонировку Тонировка лобового и передних стекол водителя и пассажира в принципе не запрещена. ...

ТРАНСТЕК 2016

Организаторы: Морская Коллегия при Правительстве РФ, Минтранс России, Ассоциация морских торговых портов Российской палаты судоходства. ...

Транспортной охране выдадут электрошокеры

Электрошокерами будут вооружены все охранники, а огнестрельное оружие будет у тех, кто контролирует места с ...

Транспортная система Платон

Система «Платон», предназначенная для оплаты передвижения тяжелых фур по трассам, была внедрена с ноября 2015 ...

Транспортировка нефтепродуктов

Одним из наиболее востребованных богатств природных недр является нефть. Нефтяную продукцию транспортируют в самые разные ...

Транзит газа в Европу через Украину

Газпром заявил, что несмотря на введение в эксплуатацию газопроводной системы «Северный поток-2», компания оставит транспортировку ...

Трамп против участия Европы в строительстве – Северного потока 2

Трамп возмущен решением европейцев участвовать в финансировании «Северного потока 2» Президент США Дональд Трамп продолжает ...

Трамп восхищается ростом доллара, а развивающиеся страны ждут удара от финансового кризиса

Трамп: «Деньги текут рекой!» Дональд Трамп в своём микроблоге в твиттере сделал запись о растущей ...

Трамваи в Краснодаре

Тем, кто рвется переехать жить в Краснодар из северных регионов страны, советуем почитать эту статью. ...

Топливо из воздуха, получение метанола из углекислого газа, новости

Одной из основных новостей в научном мире стало то, что американские специалисты из Калифорнии сумели ...

Топливо для судовых двигателей: мазут, дизельное топливо

Топливо, которым заправляются суда – это особый вид горючего для дизельных двигателей. Используется оно зачастую ...

Топливные резервуары

Нефтепродукты относятся к той категории грузов, которая требует самого бережного хранения и особого к себе ...

ТОП-20 лучших советов как экономить деньги

Денег всегда не хватает! Избитая фраза, но в ней скрывается тайный смысл: вы просто не ...

ТОП-15 бизнес-идей с минимальными вложениями для больших и маленьких городов

Стремление к открытию собственного дела приводит к тому, что многие индивидуальные предприниматели не знают, чем ...

ТОП-10 способов как зарабатывают ВКонтакте на группах

Сегодня, уважаемые читатели журнала ProfiComment.ru, мы обсудим одну из самых популярных социальных сетей ВКонтакте. А ...

ТОП-6 самых маленьких квартир в мире

Продолжаем актуальную в некоторых кругах современного поколения тему, начатую в разделе про недвижимость. А что? ...

ТОП сайтов знакомств

Вас приветствует журнал ПрофиКоммент! Как ни крути, а вопрос отношений остается актуальным всегда. Мужчины и ...

ТОП – 7 самых популярных игр на ПК

Виртуальные схватки, невероятные спецэффекты, ужасные монстры и захватывающие комбинации – всё это ожидает каждого, кто ...

Тонировку разрешили – правда ли? Актуально на

Разрешили ли тонировку? Ответ на этот вопрос достаточно неоднозначен, несмотря на кажущуюся простоту. Нет, никаких ...

Токарные и фрезерных обрабатывающие центры и токарное оборудования

В последние несколько лет многие российские предприятия проявляют все больший интерес к металлообрабатывающему оборудованию из ...

ТК РФ Статья 139

ТК РФ Статья 139. Исчисление средней заработной платы «Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N ...

Титульное страхование – что это такое и зачем оно нужно

Приобретение недвижимости – дорогое, и потому ответственное мероприятие. Оно связано с определенным риском нарваться на ...

Тиристорные контакторы энергосберегающие (ТК), защиты электродвигателей и пускатели

Тиристорные контакторы представляет собой схему, собранную на принципе встречно-параллельного включения тиристоров. Успешный опыт работы позволяет ...

Типы насосного оборудования

Основой насосного оборудования являются устройства, в которых механическая энергия двигателя преобразуется в энергию жидкости, перемещающуюся ...

Рейтинг@Mail.ru