Главная » Полезно знать » Перепланировка – что это такое, что можно

Перепланировка – что это такое, что можно

Термин перепланировка активно применяется в жилищной и градостроительной сфере. В соответствии с законодательством это комплекс мероприятий, направленных на изменение конфигурации помещения и его функционального назначения.

Обязательные условия для перепланировки

Строительные и реконструкционные работы допустимы, если:

  • Имеется оформленная разрешительная и согласовательная документация;
  • Обеспечивается сохранность всего дома;
  • Не нарушаются права соседей и совладельцев.

Соблюдение перечисленных условий – гарантия, что перепланировка — это легальная деятельность, которая не будет обжалована.

Необходимость согласования

Обычный ремонт не предполагает получение разрешения уполномоченного органа. Специальная документация необходима в случае, если владелец намерен переместить перегородки, двери, окна или в планах остекление лоджий или балконов. Согласование необходимо, когда поставлена цель – изменить конфигурацию помещения, в том числе с переносом газовых, нагревательных, сантехнических приборов.

Что разрешено?

Перепланировка в рамках законодательства позволяет провести следующие работы:

  1. Объединение комнаты и лоджии при наличии согласовательной и разрешительной документации на реконструктивные работы.
  2. Устройство входа в санузел из спальни, если в помещении имеется два санузла.
  3. Установление камина на последних этажах, если имеются дымоходы и топки заводского изготовления.
  4. Перенос кухни в квартире на первом этаже или если этажом ниже размещено нежилое помещение.
  5. Монтирование устройств в железобетонных стенах при условии наличия конструктивного проекта, который закрепляет точное место и размер.

Что запрещено?

Перепланировка не должна повлечь полную ликвидацию несущих конструкций. Недопустимо полное или частичное увеличение площади санузла, кухни, ванны за счет жилой комнаты. Законодательством установлен запрет на увеличение площади помещения за счет общего коридора.

Кухня не может располагаться над ванной. В ней обязательно должно быть освещение естественного происхождения. Недопустимо обустройство туалета со входом из кухни.

К жилым комнатам выдвигаются следующие требования: площадь – 9 кв. м. и больше, ширина – 2,25 м. и более, обязательно наличие окна. Входная дверь не должна при открытии препятствовать соседней двери.

Недопустимо увеличение жилой площади за счет нежилой. Действия по замуровыванию коммуникационных труб в стены запрещены (правило распространяется на канализационные, отопительные системы и водоснабжение).

Любые изменения такого характера обязательно вносятся в технический паспорт. Это важное условие легализации правоустанавливающих документов.

О admin

x

Check Also

Повышение НДС: когда

В 2018 году было принято решение о повышении ставки НДС с 1 января 2019. Ставка ...

Повышение НДС до 20% для выполнения майского указа президента

Возможно ли повышение НДС до 20%? Финансы для выполнения майского указа президента 2018 года Правительство ...

Повышение НДС до 20 процентов в 2019 году – чем грозит бизнесу и обычным гражданам?

Содержание статьи: С начала следующего года вступает в силу закон, повышающий НДС до 20%. Хотя ...

Повышение лояльности персонала: что это? Факторы лояльности

Что такое лояльность персонала? Лояльность (от английского слова loyal) персонала обозначает не совсем стремление соблюдать ...

Повышение зарплат аппарату суда: последние новости

Одна из наиболее актуальных тем сегодняшних новостей – грядущее повышение зарплат аппарату суда в 2018 ...

Повышение ЕДВ ветеранам и инвалидам в 2019 году: на сколько и когда

Лица, получающие дополнительную материальную помощь от государства в виде ежемесячных денежных выплат, с нетерпением ожидают, ...

Повышение ЕДВ ветеранам боевых действий: последние новости

Президент РФ Путин В.В. предложил в начале года пересмотреть закон «О федеральном бюджете на 2018 ...

Повышение ЕДВ ветеранам боевых действий в 2019 году: последние новости

Повышение ЕДВ ветеранам боевых действий входит в список мероприятий по стабилизации экономического положения представителей разных ...

Повышение госпошлины на загранпаспорт – с какого числа

Официальные причины повышения госпошлины на различные официальные документы обычно объясняются правительством, как следствие влияния непредвиденных ...

Повышение госпошлин – когда вступит в силу?

Новые цены на госпошлины Не успели осесть в головах новые обязанности по ПДД об обязательности ...

Повышение выслуги лет до 25 сотрудникам ФСИН: последние новости

Особенности службы в учреждениях УИН еще с Советских времен предполагают льготное назначение пенсии. В том ...

Повышение выслуги лет до 25 сотрудникам полиции: последние новости

Пенсионная реформа в Российской Федерации коснулась сотрудников полиции. Последние новости в 2018 году сообщают, что ...

Повышение выслуги лет до 25 в МВД с 2019 года: последние новости

Особенности службы в полиции еще с Советских времен предполагают льготное назначение пенсии. В том числе ...

Повысится безопасность домов

Несколько дней назад Министерством Строительства РФ был размещен новый проект «Об утверждении требований к антитеррористической ...

Повторное ходатайство, образец и пример заявления, бланк, шаблон

Иногда чтобы добиться совершения какого-либо процессуального действия, понадобится подать повторное ходатайство. И с точки зрения ...

Поверка манометров: методика, периодичность, сроки, требования

Измерительные приборы и инструменты требуют контроля при помощи метрических измерителей. Манометры, анализирующие давление жидкостей и ...

Поборы в школе: законно ли это?

В нашей стране среднее образование бесплатно для всех граждан России. Но каждый год родителям приходится ...

Побои – это

Побои — это умышленное нанесение более двух ударов тупым предметом с целью причинить телесные страдания. ...

Побил жену – поработай на страну

Но штрафы, которые уплачивают любители решать проблемы в семье кулаками, уходят в государственный бюджет из ...

По парам сайт знакомств: отзывы

Доброго времени суток, уважаемые друзья. Поговорим о знакомствах в интернете и сегодня темой для разговора ...

Пляжи Москвы, где можно купаться

В 2018 году ситуация с пляжами в Москве, где можно купаться, складывается далеко не лучшим ...

Плюсы и минусы участия в долевом строительстве от эксперта

Долевое участие в строительстве жилья – это наиболее финансово выгодный способ приобрести жилье в новостройке ...

Плюсы и минусы онлайн-кошельков: сравниваем электронные платежные системы

В интернете можно не только покупать или продавать товары и услуги, но можно даже зарабатывать. ...

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость в 2019 году

Журнал ПрофиКоммент продолжает публикации на тему финансов и недвижимости и в этот раз мы рады ...

Рейтинг@Mail.ru